Teren la 35 km de Bucuresti - Izvorani - Ciolpani

🔥 TEREN IZVORANI – COMPLEXUL OLIMPIC | 2350 mp + CASĂ + POTENȚIAL DE INVESTIȚIE

🏡 O proprietate rară, cu potențial excelent de dezvoltare, situată într-una dintre cele mai căutate zone din apropierea Bucureștiului – Izvorani, lângă Complexul Olimpic.

📍 Doar 33 km de București – acces rapid, zonă verde, liniștită și exclusivistă.

🌿 DETALII TEREN:

✔️ Suprafață: 2.350 mp

✔️ Deschidere stradă: 9 m (față) / 19 m (spate)

✔️ Pe teren există casă din lemn (demolabilă)

✔️ Teren drept, ideal pentru construcție sau investiție

🏡 CASĂ EXISTENTĂ:

✔️ Suprafață utilă: 85 mp

✔️ Suprafață desfășurată: 110 mp

✔️ Suprafață construită: 125 mp

✔️ 3 camere + 3 băi + bucătărie + terasă

✔️ Structură din lemn

✔️ Ușă metalică intrare

⚙️ UTILITĂȚI:

✔️ Curent electric

✔️ Puț la 40 m

✔️ Fosă ecologică mare

✔️ Gaze la poartă

✔️ Canalizare la poartă

✔️ Sistem încălzire/climatizare tip inverter

✔️ Boiler electric 150L

🌳 EXTRA VALOARE:

✔️ Livadă (meri, pruni, vișini)

✔️ Tei și salcie

✔️ Împrejmuit cu gard din plasă de sârmă

✔️ Zonă naturală, liniștită, cu aer curat

📈 POTENȚIAL DE EXTINDERE:

✔️ Posibilitate achiziție loturi alăturate:

Stânga: 3.200 mp (deschidere 22 m)

Dreapta: teren adiacent

✔️ Terenuri comasate: 5.500 mp

✔️ Deschidere totală: 31 m – 32 m

💰 Preț: 45 €/mp

👉 O oportunitate excelentă pentru investiție, casă de vacanță sau dezvoltare imobiliară.

📞 Contact agent imobiliar:

👤 Erdely Gabi – Broker Owner

🏢 NEXT HOUSE

📱 0734 084 784

🌐 https://www.nexthouse.ro